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[其它] 买房人注意,这四笔费用不用再交,别傻乎乎的给人送钱了

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发表于 2020-7-17 12:02:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
买房是一个家庭中最重要的事之一。对大多数人来说,买房基本上需要亲朋好友的支持,到处借钱,甚至买房房,在未来的20到30年内,这一高数额的贷款将继续偿还。今天,笔者带大家去看看,在19年买房子时,不必再付的4笔钱,小心被开发商给忽悠了。










一、开气费
在此之前,天然气在我国尚未普及,天然气建设与房地产建设分开进行。如果你用天然气,你得付钱。这个开气费不是一个小数目,每轮需要两三千元!不同的开发商收取不同的费用。事实上,这笔费用早就取消了。国家计委、财政部于2001年下发关于住房建设收费的通知,取消部分收费项目,如水、电、气、热等城市基础设施有关的政府收费和各类城市基础设施专项资金。
虽然国家取消了天然气开口费,但很多开发商仍要求购房者缴纳,而在不知情的情况下,开口费就成了自然费用。所以你付给开发商的钱,事实上,开发商拿到土地后,他就会付钱的。因此,只要房子在市场上出售,我们就按商品房的价格购买,并将该项目计入销售价格。
二、房产证办理费
房地产许可证的收费并不多,即生产成本费和手续费,与开气费一样,房地产认证需要缴纳申请费,有时开发商会单独收取。所以很多购房者会支付房产证的手续费,但房产证的手续费不需要购房者支付。










根据国家有关规定,申领新房证的相关费用由开发商承担。然而,在现实生活中,尤其是在四、五线城市,购房者并不了解这个过程,往往被开发商忽悠。一些费用、差旅费等将由业主承担。虽然这对业主来说只有几百元,并不重要,但总的来说,一个中等规模的社区,开发商能赚几百万。如果开发商要求您支付办理房产证的相关费用,您不必负全部责任。不过,在明白开发商的情况下,许多购房者也无奈的支付这笔费用。毕竟,房产证必须经过开发商的审核。










三、认购优惠
当开发商推销自己的房子时,为了快速回返资金,会确定一部分资金,资金是几千元到几万元。事实上,这笔钱有时是无奈的,但业主付了钱,很难退货。2019年后,中国开始大力整顿房地产市场的混乱局面。上述资金的认定和筹集可以说是欺诈行为,必须严厉打击,确保今后不再发生此类侵犯人身权利的行为。
四、交款抵房款
在一些开盘前的宣传活动中,我们经常看到像交1万到2万、2万到5万等,很多购房者都是出于动机才被这样的活动所吸引,但事实并非如此。每套楼盘的销售价格都经过住建委的严格审核,价格不会有太大变化。这笔钱只是宣传噱头,对价格没有影响。










如果你买了房子,你可以先问问当地的住房委员会是否取消了这项费用。事实上,大多数城市的收费已经取消。如果在购房过程中,开发商要你支付这些成本费,你可以拿出相关规定,取消规定,去问开发商,不要被开发商白白利用吃了亏。
另一方面,我们消费者一定要有理性的头脑,每个人都要有这样的认识:羊毛出在羊身上,不管是什么样的活动,到头来都只是一种额外收费的说法。


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