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[热点讨论] 各地近一年房价走势如何?报告是这样显示的

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发表于 2020-7-24 16:59:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
北京7月24日讯 23日,纬房大数据发布2020年6月重点城市纬房指数报告。报告显示,6月,一线城市以上涨为主,二线城市稳步上升,三线城市房价整体稳定,个别四线城市涨幅较为明显。

  一线城市中,房价呈整体上涨趋势。北京、广州房价仍低于上年同期水平,深圳、上海较上年同期上升,其中深圳涨幅较大且仍呈上涨趋势。

  一线城市纬房指数监测显示,2020年6月,一线城市房价平均环比上涨0.857%。其中北京、上海、广州房价涨速有收窄的态势,北京环比涨速较上月收窄0.76个百分点,上海环比涨速收窄0.16个百分点;广州房价环比涨速收窄0.86个百分点。深圳则一直保持稳步上升的状态,房价环比上涨2.84%,涨速较上月增加了0.42个百分点。

  从一线城市近1年的房价走势看,北京、广州相对低迷,其中北京累计下跌2.43%,广州下跌3.46%。深圳、上海房价则景气度相对较高,近1年上海房价上涨3.36%,深圳上涨20.02%。

  二线城市纬房指数监测显示,2020年6月二线城市房价平均环比上涨0.431%,涨幅比上月扩大0.06个百分点。二线城市中,南通因新机场的建设等因素剌激,房价环比上涨1.71%居首位,长春房价环比下跌0.46%居末位。武汉房价出现恢复性回升,环比增长0.78%,但增长幅度较上月缩小0.06个百分点。

  从近1年房价走势看,济南、青岛、天津等房价有一定程度的下跌。与2019年6月相比,济南房价下跌7.49%,青岛下跌7.48%,天津下跌4.92%。东莞地处广深之间,房价持续上涨,近1年东莞房价上涨19.44%居首位。山东两大中心城市济南、青岛房价持续下跌。与2019年6月相比,青岛下跌7.48%,济南下跌7.49%。

  三线城市纬房指数监测显示,2020年6月,三线城市平均环比上涨0.204%,涨幅比上个月扩大0.189个百分点。受京津冀板块热度下降的影响,2020年6月,保定、廊坊房价均有所下降。廊坊环比下降1.89%,降幅比上月扩大了2.1个百分点;保定由涨至降,环比下降2.06%,降幅比上月扩大了4.42个百分点。

  从近1年的情况看,在整体稳定的背景下,部分房价基数较低的城市如唐山、洛阳由于“填谷”效应的推动,涨幅较大。与上年同月相比,唐山累计上涨11.82%,洛阳累计上涨9.15%。廊坊同比跌幅较大,于同年上月相比,廊坊累计下跌12.53%。

  此外,四线城市整体房价比较稳定,但有些城市波动较为明显。四线城市纬房指数监测显示, 从近1年的情况来看,在总体平稳的背景下,个别城市如宿迁、临沂、南阳涨幅较为明显。与上年同月相比,2020年6月宿迁累计上涨15.01%,临沂累计上涨9.85%,南阳累计上涨9.65%。

  纬房指数研究小组认为,2020年上半年,房价总体稳中有升,个别城市上涨较快,这主要是源自于疫后交易的恢复及宏观货币环境的相对宽松。2020年下半年,货币环境宽松的条件仍将延续,投资投机需求可能上升,但真实需求可能下降。


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