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[其它] 注意!遇到这几种违约情况一定要立即退房,别上开发商...

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发表于 2020-8-6 10:28:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
咱们在淘宝买东西往往能看到“七天无理由退货”的标签,不少人感叹,要是房子也能这样就好了!可是目前的房市现状是什么?别说你住着不舒服想退退不了,甚至开发商违反合同规定,房子不按定好的交付或者不满足建设要求,都没办法退房。

这可让不少消费者愁的头都大了,不过现在有个好消息传来,从这个月起,如果开发商存在以下几种无礼行为,消费者就可以走法律途径申请退房了!快看看你满不满足要求吧!


第一种情况:开发商未经过购房者允许私自改变房屋规划。
这种情况其实是最常见的,就比如咱们看房时沙盘里的各种绿化、公园、配套的基础设施,等到入住的时候发现:怎么什么都没兑现啊!更有甚者,别说小区环境了,狠一点的开发商,户型都给你改了。等到一交房,开发商连人影都摸不到,消费者可谓是哑巴吃黄连有口难言,但是从这个月起,如果出现这种擅自改变小区建设规划的情况,消费者可向相关部门投诉申请退房。


第二种情况:验收不合格。
这种情况大家要注意!在开发商交房的时候一定要再三查看相应的资格证书,尤其是验收通过证明。要知道如果房子因为质量等问题没办法通过验收,开发商是不能交房的。在没拿到验收证明的时候,一定要拒绝接受开发商的交房申请,不然后悔都来不及。在房子很长时间都无法通过验收的时候,消费者可以直接申请退房。

第三种情况:延期交房。
为了制造噱头,很多开发商往往会提前很久开始宣传,甚至于房子还没开始建,就已经卖完了,这就导致很多消费者根本没有办法按期领到房子,只能任由开发商一直延期,无穷无尽。甚至于有读者跟咱们反馈:“等拿到房子的时候自己都快忘了买了这套房”。现在好了,开发商延期交房,可以直接退房。

第四种情况:开发商唯利是图,一房二卖。
这种情况相对来说比较少一点。因为受着楼市火爆的影响,很多时候,虽然已经有消费者跟开发商签完了购房合同,但是合同签完了,房价又上涨了,这让开发商怎么舍得?于是就出现了一房二卖这种损人利己的现象:已经出售的房子,仗着还没交房,以更高的价格卖给别人。遇到这种情况,消费者一定要赶紧退房!不光光是退房, 这种违约行为,消费者还可以申请赔偿。

第五种情况:房屋面积误差太大。
这是很多开发商喜欢用的“诡计”,利用公摊面积等说法欺骗消费者。大家一定要注意,如果说实际房屋面积和合同中规定的住房面积相差大于百分之三,可以直接申请退房。当然,消费者也可以选择让开发商退差价给自己,合同依然奏效。
无论是看房还是买房,都要花费我们大量的心思。因此即便是已经签完购房合同,咱们也不能放松警惕,如果遇到以上这几种情况,还是早点退房的好,少和黑心开发商打交道,才能住的舒心。


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